prodej stavebního pozemku 681 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 681 m², Uherské Hradiště-Mařatice Exkluzivní stavební pozemek v srdci Mařatic: Spojení tradice vinohradů a tepu města. Hledáte výjimečné místo pro svůj nový domov v nejžádanější části Uherského Hradiště? V zastoupení majitele vám nabízíme unikátní soubor pozemků o celkové výměře 681 m² v Mařaticích, situovaný na strategickém i prestižním místě na křižovatce ulic 1. máje a Sokolovská. Tato lokalita je synonymem pro prémiové bydlení. Kombinuje bezprostřední blízkost vyhlášených Mařatických vinohradů s perfektní dostupností do centra města, které máte doslova na dosah ruky. Parametry nabízených pozemků: Celková plocha 681 m je tvořena třemi rovinatými parcelami: 1. Parcela st. 329 (423 m²): Zastavěná plocha a nádvoří. Na pozemku se nachází stavba s číslem popisným určená k demolici (Rozhodnutí o povolení odstranění stavby máme k dispozici). Dle územního plánu jde o stabilizovanou plochu pro bydlení, což vám dává jistotu budoucí investice v lokalitě, která si zachovává svůj rezidenční charakter. 2. Parcela 400/2 ( 258 m²). Zahrada navazující na stavební část. Dle územního plánu jsou vedeny jako plochy přírodní (NP), což zajišťuje, že si okolí vašeho budoucího domu zachová vzdušnost a kontakt se zelení. Tyto metry čtvereční jsou ideální pro vytvoření okrasné zahrady, relaxační zóny nebo soukromého parkování. 3. Parcela 2065/100 (14 m²) navazující na přilehlý chodník před pozemkem v majetku města. . Technické zázemí a přístup: Inženýrské sítě: Elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace jsou k dispozici přímo na hranici pozemku. K dispozici máme kompletní plány sítí pro vašeho projektanta. Další potenciál: Pozemek nabízí významné zhodnocení investice formou investiční výstavby v podobě administrativní budovy či bytového domu. Konkrétní představu o budoucím využití ilustruje přiložená vizualizace projektu, která je součástí fotogalerie. Dostupnost: Výjimečnou výhodou je přístup z obecních komunikací ze tří stran, což nabízí variabilitu při řešení vjezdu na pozemek a dispozice budoucího domu. Lokalita, kde vám nic nechybí: Mařatice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, lékaře, vyhlášené restaurace i zastávky MHD. Blízkost vinných sklepů a cyklostezek pak činí z tohoto místa ideální adresu pro rodinný život i aktivní odpočinek. Financování a servis: Zajistíme vám nejen bezpečný převod nemovitosti, ale díky našim nadstandardním vztahům s bankami vám pomůžeme vyjednat i nejvýhodnější podmínky hypotéky. Přijďte se sami osobně přesvědčit o potenciálu tohoto místa. Těšíme se na vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 5.33 mil. Kč (7827 Kč/m²)
Pozemek: 681 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: AZET reality Kapital s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1726

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.33 mil. Kč

7 827 Kč/m²

Odhad reálné ceny

984 534 Kč

429 279 – 2.03 mil. Kč

Nabídka je 441 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 925 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 1.25 mil. · váha 41 %

Model z dat 573 628 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 839 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 628 Kč (rozpětí 256 541 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.33 mil. Kč je o 441% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Uherské Hradiště, Na Rybníku)
Nádraží: 1368 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno