Prodej bytu 2+kk 55 m²

Vyškov, Dědice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2 + kk v atraktivní lokalitě Dědic, součásti obce Vyškov, okres Vyškov. Tento cihlový objekt je v současné době ve výstavbě, což nabízí možnost přizpůsobení si bydlení podle vlastních představ.

Byt se nachází ve 3. podlaží a má užitnou plochu 55,9 m² + lodžii 8,5 m² , což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vlastnictví bytu je osobní, což umožňuje flexibilitu v budoucím užívání a případné investice. Vzhledem k tomu, že je nemovitost ve výstavbě, je na místě přizpůsobení interiérových řešení a výběru vybavení podle vlastních preferencí.

Výhody tohoto bytu přicházejí také z jeho strategické polohy v klidné části Vyškova, která nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, obchody a další služby, které zpříjemní každodenní život.

Díky své dispozici a modernímu provedení je tento byt ideální nejen pro mladé páry, ale také pro jednotlivce, kteří hledají útulné a praktické bydlení. Předpokládané dokončení stavby otevírá možnost získat nové bydlení přímo na míru vašim potřebám.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.36 mil. Kč (97455 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2027
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: smp-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 379 m školka 594 m lékař 2224 m pošta 520 m restaurace 367 m škola 236 m obchod 2654 m vlak 2279 m

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč

rozpětí 4.83 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 75 %

Model z dat 5.00 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 860 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Vyškov, Dědice, rozcestí Opatovice)
Nádraží: 2435 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno