Prodej bytu 3+kk 71 m²

Holubice, Holubice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a úsporné bydlení s prostornou terasou v klidné lokalitě nedaleko Brna? Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. podlaží kvalitní cihlové novostavby (kolaudace 2024) v oblíbené a klidné lokalitě Holubice u Brna. Byt je navržen s důrazem na prostor, světlo a praktické využití každého metru.

Celková podlahová plocha bytu činí cca 71,1 m². Velkým benefitem je prostorná terasa o výměře cca 11,3 m² s hliníkovou pergolou na míru – ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli.

Byt nabízí nadstandardní úložné prostory:

• velká šatna o velikosti cca 4,5 m² přímo v bytě,
• samostatný sklad na patře o velikosti cca 6 m² pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení.

Oba prostory jsou již zahrnuty v ceně a zajišťují maximální praktičnost a pohodlí při běžném provozu domácnosti.

K bytu lze dále dokoupit prostornou garáž o velikosti cca 28 m², jejíž součástí je také praktický chladný sklep. Dále je možné dokoupit venkovní parkovací stání. Tato kombinace výrazně zvyšuje komfort i hodnotu bydlení.

Holubice u Brna jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, výborné dostupnosti do Brna a kompletní občanské vybavenosti v dosahu. Jedná se o ideální volbu pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají pohodlí a kvalitní zázemí.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

SLEVA - Původní cena 7.850.000 Kč

Parametry

Cena: 7.29 mil. Kč (102676 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 55.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3460 m MHD 252 m školka 326 m lékař 3752 m pošta 534 m restaurace 360 m škola 188 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

7.38 mil. Kč

rozpětí 6.60 mil. – 8.57 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 7.42 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.33 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 519 Kč/m² → 7.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.33 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 8.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Holubice, u mostu)
Nádraží: 1277 m (Holubice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno