prodej stavebního pozemku 869 m²
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek, 869 m², Vanovice Nabízíme k prodeji pozemek v obci Vanovice, který je ideálním místem pro rodiny s dětmi. Tento mírně členitý pozemek o celkové ploše 834 m² je situován v klidné části obce, což zaručuje bezpečné a příjemné bydlení pro rodiny. Na hranici pozemku se nacházejí přípojné body na vodu a elektřinu, přičemž odpadní hospodářství je nutné vyřešit vybudováním jímky. Obec Vanovice se pyšní dobrou občanskou vybaveností, včetně obchodu, školy, školky, pošty a obecního úřadu, což zajišťuje pohodlný každodenní život. V blízkosti se nachází i hřiště pro děti, lesy, letní koupaliště například ve Velkých Opatovicích, koupaliště s celoročním provozem je v Boskovicích, kde je i zimní stadion a další sportovní vyžití. S blížící se výstavbou nové čtyřproudové silnice I/73 se přes mimoúrovňovou křižovatku pro Vás a Vaši rodinu otevřou nové možnosti pro pohodlné cestování a přístup do městských center. Pro rodiny, které hledají prostor pro hry a odpočinek, je tento pozemek ideální. Můžete si na něm vytvořit krásnou zahradu, která podpoří jejich kreativitu a aktivitu. Tento pozemek je zasazen do malebné krajiny a přitom v blízkosti moderní občanské vybavenosti, což zajišťuje ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností. Ideální lokalita, přátelská atmosféra a vyšší úroveň bezpečnosti pro vaše děti činí z tohoto místa výjimečnou příležitost pro rodinné bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky a další informace po dohodě.
Parametry
- Cena
- 1.78 mil. Kč (2054 Kč/m²)
- Pozemek
- 869 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hammer reality Morava s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-31492
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.78 mil. Kč
2 054 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.52 mil. Kč
636 155 – 2.47 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
1.60 mil. · váha 47 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
1.59 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 844 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 617 119 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |