Prodej bytu 3+kk 115 m²
Rašovice, Rašovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme vám výjimečné bydlení, které spojuje moderní architekturu, technologickou vyspělost a klid přírody v jeden harmonický celek.
V komorním projektu pouhých osmi bytových jednotek v obci Rašovice vzniklo místo, kde má každý detail své opodstatnění. Důraz na soukromí, prostor a kvalitu provedení vytváří bydlení, které uspokojí i ty nejnáročnější klienty.
Bytový dům je realizován v pasivním standardu, díky čemuž nabízí nejen maximální komfort, ale i dlouhodobou ekonomickou udržitelnost. Kombinace tepelného čerpadla, solárních panelů, rekuperace a využití šedé vody posouvá tento projekt na úroveň moderního, energeticky soběstačného bydlení.
Samotné byty jsou navrženy s důrazem na vzdušnost, světlo a nadčasovou eleganci. Velkoformátová okna přirozeně propojují interiér s okolní krajinou a podtrhují pocit klidu, který tato lokalita nabízí.
Zde se jedná o Byt č.7 (Dle půdorysu ve fotogalerii) o dispozici 3+kk a výměře 93,3 m2 + 22,1 m2 balkon, který je orientován s výhledem na obci. (Fotografie interiéru ve standardním formátu budou dodány.)
Standard zahrnuje:
prostorné dispozice s promyšleným řešením každého detailu
soukromé terasy či venkovní prostory
vlastní garážových stání
sdílené parkoviště před domem
sklepní prostory
Součástí projektu je i privátní zahrada, která poskytuje prostor pro relaxaci, setkávání i každodenní únik od ruchu města.
Rašovice představují ideální rovnováhu mezi přírodou a dostupností – Brno je na dosah (30 min), přesto zde panuje absolutní klid a soukromí.
Tento projekt není jen o bydlení.
Je o životním stylu.
Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.
K bytové jednotce se kupuje garážové stání za 600 000 Kč.
Budeme se na Vás těšit na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 7.25 mil. Kč (63043 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- apollon-group-czech-republic
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 1.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
nízkoenergetický
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4949 m
MHD
16 m
školka
73 m
lékař
5207 m
pošta
2686 m
restaurace
117 m
škola
73 m
vlak
2851 m
Odhad reálné ceny
7.30 mil. Kč
rozpětí 6.56 mil. – 8.22 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
6.69 mil. · váha 62 %
Model z dat
8.14 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 183 Kč/m² → 6.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 9.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Rašovice, škola)
- Nádraží
- 2833 m (Křižanovice)
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |