Prodej bytu 4+kk 87 m²

Vyškov, Dědice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 4 + kk v atraktivní lokalitě Dědic, součásti obce Vyškov, okres Vyškov. Tento cihlový objekt je v současné době ve výstavbě, což nabízí možnost přizpůsobení si bydlení podle vlastních představ.

Byt se nachází ve druhém podlaží a má užitnou plochu 87 m² + lodžii 7,65 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vlastnictví bytu je osobní, což umožňuje flexibilitu v budoucím užívání a případné investice. Vzhledem k tomu, že je nemovitost ve výstavbě, je na místě přizpůsobení interiérových řešení a výběru vybavení podle vlastních preferencí.

Výhody tohoto bytu přicházejí také z jeho strategické polohy v klidné části Vyškova, která nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, obchody a další služby, které zpříjemní každodenní život.

Díky své dispozici a modernímu provedení je tento byt ideální nejen pro mladé páry, ale také pro jednotlivce, kteří hledají útulné a praktické bydlení. Předpokládané dokončení stavby otevírá možnost získat nové bydlení přímo na míru vašim potřebám.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.78 mil. Kč (89425 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2027
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: smp-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 379 m školka 594 m lékař 2224 m pošta 520 m restaurace 367 m škola 236 m obchod 2654 m vlak 2279 m

Odhad reálné ceny

7.96 mil. Kč

rozpětí 7.25 mil. – 8.74 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 7.91 mil. · váha 75 %

Model z dat 8.07 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 8.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 976 Kč/m² → 7.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.07 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 9.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.78 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (Vyškov, Dědice, rozcestí Opatovice)
Nádraží: 2435 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno