Pole 1 545 m², Podíl 50 % o výměře 773 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 50% podílu (773 m² z 1 545 m²): 'Výměra podílu: 773 m² - Podíl: 50 %'

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme podíl na pozemku o výměře 1 545 m² v katastrálním území Čejetice u Mladé Boleslavi, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Čejetice u Mladé Boleslavi - Okres: Mladá Boleslav - LV: 224 - Parcelní ...

Parametry

Cena: 28 738 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 1545 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 738 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

149 011 Kč

78 932 – 300 309 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 070 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 166 023 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 115 875 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 023 Kč (rozpětí 74 250 Kč – 330 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7924 nabídek stejného druhu → 115 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 738 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 17:31

Zemědělský pozemek v Čejetici u Mladé Boleslavi, blízko zástavby s přístupem z obecní cesty a spekulačním potenciálem. Riziko: Kupujete polovinu pozemku; budoucí investiční rozhodování bude vyžadovat souhlas druhého vlastníka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno