Pole 1 741 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okresu Mladá Boleslav, katastrální území Dolní Bousov, o celkové výměře 1 741 m².parc. č. 636/2, k. ú. Dolní Bousov, 1 741 m²Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít pro pachtovní vztah nebo jako ...

Parametry

Cena: 67 899 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 1741 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

67 899 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

151 654 Kč

81 673 – 306 048 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 142 554 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 162 578 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 130 575 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 578 Kč (rozpětí 72 709 Kč – 323 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7924 nabídek stejného druhu → 130 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 67 899 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 17:33

Prodej orné půdy 1741 m² v katastrálním území Dolní Bousov u Mladé Boleslavi. Standardní zemědělská parcela vhodná pro pacht; nízká likvidita a dlouhodobá investice bez garantované návratnosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1741 m² orná půda

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno