Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 102 m²

Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení, které nabídne nejen kvalitní provedení, ale také nadstandardní venkovní prostor? V novém developerském projektu Rezidence Haná nabízíme ke koupi atraktivní byt C.6A o dispozici 2+kk, který se nachází v 6. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 53,85 m². Jeho největší předností je prostorná terasa o velikosti 45,03 m², která vytváří jedinečný prostor pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli i vytvoření vlastní zelené oázy. Součástí bytu je také sklepní kóje. Byt je navržen s důrazem na funkčnost i pohodlí každodenního života. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle, samostatná ložnice zajistí potřebné soukromí a praktická dispozice poskytuje komfort jak jednotlivcům, tak párům. Díky své poloze i dispozici představuje byt také výbornou investiční příležitost. Dispozice bytu Předsíň – 5,58 m² Chodba – 2,45 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 25,63 m² Ložnice – 14,19 m² Koupelna s WC – 6,00 m² Terasa – 45,03 m² Sklepní kóje – 2,82 m² Rezidence Haná je moderní projekt, který klade důraz na kvalitní architekturu, dlouhou životnost stavby a nízké provozní náklady. Standardem jsou kvalitní vinylové podlahy, designové koupelny, optické internetové připojení, příprava pro předokenní žaluzie i možnost klientských změn v průběhu výstavby. Díky energeticky úspornému řešení získáte komfortní bydlení s ekonomickým provozem. Projekt vzniká v klidné části Vyškova – Předměstí, která nabízí ideální kombinaci příjemného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. U domu je plánované velkokapacitního veřejného parkoviště, které dále rozšíří možnosti parkování pro obyvatele. Díky rychlému napojení na dálnici D1 se do centra Brna dostanete přibližně za 20 minut. Rezidence Haná představuje ideální volbu pro všechny, kteří hledají moderní bydlení s vysokým standardem, promyšlenou dispozicí a kvalitním zázemím. Tento byt zaujme především svou mimořádně prostornou terasou, která je v novostavbách skutečně výjimečná a výrazně rozšiřuje obytný prostor. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám představím nejen tento byt, ale i další dostupné jednotky v projektu Rezidence Haná.

Parametry

Cena
6.59 mil. Kč (64608 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2027
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 48.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 128 m školka 381 m lékař 310 m pošta 454 m restaurace 430 m škola 214 m obchod 1036 m vlak 1010 m

Odhad reálné ceny

7.32 mil. Kč
rozpětí 6.12 mil. – 8.28 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.47 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.92 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 229 Kč/m² → 7.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží
1008 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno