Prodej bytu 1+kk 43 m²
Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení pro sebe nebo investiční byt s dlouhodobým potenciálem? V projektu Rezidence Haná nabízíme ke koupi byt C.2D o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 35,27 m², který zaujme praktickým uspořádáním, moderním standardem a příjemným balkonem. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží objektu C.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,73 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zařízení podle vlastních představ. Na obytnou část navazuje balkon o výměře 3,96 m², ideální pro ranní kávu, posezení nebo pěstování bylinek. Součástí bytu je také prostorná předsíň, koupelna s toaletou a sklepní kóje, která je zahrnuta v kupní ceně.
Dispozice bytu
Předsíň – 5,22 m²
Koupelna s WC – 4,32 m²
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 25,73 m²
Balkon – 3,96 m²
Sklepní kóje – 4,19 m²
Rezidence Haná vzniká v klidné části Vyškova – Předměstí a nabízí moderní bydlení spojující kvalitní architekturu, funkční dispozice a pohodlný život. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, dostatek zeleně. U domu je plánováno také nové veřejné parkoviště.
Velkou předností projektu je výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky rychlému napojení na dálnici D1 se do Brna dostanete přibližně za 20 minut.
Pokud hledáte moderní byt, který nabídne komfortní bydlení i výbornou investiční hodnotu, byt v Rezidenci Haná je skvělou příležitostí.
Neváhejte nás kontaktovat.
Rádi vám projekt osobně představíme a pomůžeme vybrat nemovitost, která bude nejlépe odpovídat vašim představám.
Parametry
- Cena
- 3.98 mil. Kč (92442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 48.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
481 m
MHD
128 m
školka
381 m
lékař
310 m
pošta
454 m
restaurace
430 m
škola
214 m
obchod
1036 m
vlak
1010 m
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 4.31 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.98 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 442 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
- Nádraží
- 1008 m (Vyškov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |