Pole 4 751 m², Podíl 50 % o výměře 2 376 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 50% podílu (2 376 m² z 4 751 m²): 'Podíl 50 % o výměře 2 376 m²'

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost! Nabízíme ornou půdu v okrese Jičín, konkrétně v katastráln&i ...

Parametry

Cena: 51 074 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek: 4751 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.11.2026	51 074 Kč	-8.0 %
05.11.2026	55 515 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

51 074 Kč

11 Kč/m²

Odhad reálné ceny

277 263 Kč

158 014 – 562 222 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 260 627 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 284 245 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 356 325 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 284 245 Kč (rozpětí 127 122 Kč – 565 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7924 nabídek stejného druhu → 356 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Závěr: nabídka 51 074 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 17:31

Orná půda v Zboží u Nové Paky (okres Jičín), rovinatý terén vhodný pro zemědělství. Riziko: Kupujete pouze polovinu pozemku ve spoluvlastnictví s neznámým druhým vlastníkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026	zlevněno 55 515 → 51 074
05.11.2026	přidáno