Pole 814 m², Podíl 44 % o výměře 363 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílů na dvou parcelách s rozdílnými podíly: 'Parc. č. 9/17 - 10 m² a Parc. č. 691/5 - 266 m²' ze 'Podíl 66,67%, Podíl 33,33%'

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme podíly na pozemcích o celkové výměře 814 m² v katastrálním území Vidochov, na okraji obce Vidochov. Katastrální údaje pozemků: - katastrální území: Vidochov - okres: Jičín - LV 8 (Parc. č. 9/17, Podíl 66,67%), LV 96 (Par ...

Parametry

Cena: 23 418 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 814 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 418 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

121 714 Kč

60 909 – 244 193 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 114 411 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 152 585 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 61 050 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 585 Kč (rozpětí 68 240 Kč – 303 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7924 nabídek stejného druhu → 61 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 418 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 17:31

Malé pozemkové podíly ve Vidochově (Jičín), částečně v zóně DS (dopravní infrastruktura) a VS (výroba/skladování). Riziko: Extrémně fragmentovaná nabídka (10 m² + 266 m²) na dvou parcelách s různými vlastníky a smíšeným územním určením znesnadňuje praktické využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
podil velikost: 66,67 % a 33,33 %

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno