Pole 4 433 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena není upřesněna co do DPH.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Vlčková v okrese Zlín vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 34 s parcelním číslem 2117 o celkové výměře 4 ...

Parametry

Cena: 155 155 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 4433 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

155 155 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

421 552 Kč

223 794 – 849 723 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 396 259 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 467 322 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 332 475 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 467 322 Kč (rozpětí 208 998 Kč – 929 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7924 nabídek stejného druhu → 332 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 155 155 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 17:33

Prodej orné půdy 4433 m² v katastrálním území Vlčková u Zlína s potenciálem budoucí změny územního plánu. Vysoký spekulativní prvek; nejistota ohledně dostupnosti a dlouhodobé návratnosti bez jasného hospodářského záměru.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
prislusenstvi: přístup cestou ve vlastnictví obce
podil velikost: 4433 m² orná půda

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno