Pole 1 693 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku! Naše pozemky v katastrálním území Mašov u Turnova se py&s ...

Parametry

Cena: 31 711 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 1693 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.11.2026	31 711 Kč	-8.0 %
05.11.2026	34 468 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

31 711 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

136 039 Kč

72 961 – 274 441 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 876 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 163 644 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 126 975 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 644 Kč (rozpětí 73 186 Kč – 325 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7924 nabídek stejného druhu → 126 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 31 711 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 17:32

Dva zemědělské pozemky v Mašově u Turnova (1 693 m² celkem) s vyzdvihovanou bonitou a rovinatým terénem. Čistá transakce bez spoluvlastníků nebo právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: Jsme přímí majitelé, neplatíte provizi
podil velikost: 100%

Dostupnost

Liberec: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026	zlevněno 34 468 → 31 711
05.11.2026	přidáno