Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 104 m²

Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení, které nabídne více než jen běžný byt? V novém developerském projektu Rezidence Haná nabízíme ke koupi byt B.6C o dispozici 2+kk s užitnou plochou 55,46 m² a jedinečnou terasou o výměře 45,63 m². Celková plocha činí více než 104 m², díky čemuž získáte nejen komfortní interiér, ale i velkorysý venkovní prostor pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderní novostavby a je ideální volbou pro jednotlivce, páry i investory. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje o velikosti 3,21 m², která poskytne dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu Předsíň – 2,86 m² Chodba – 2,87 m² Koupelna s WC – 5,81 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29,84 m² Ložnice – 14,08 m² Terasa – 45,63 m² Sklepní kóje – 3,21 m² Proč si vybrat právě tento byt? - prostorná terasa téměř 46 m² s dostatkem místa pro venkovní posezení, grilování i relaxaci, - moderní novostavba s vysokým standardem provedení, - energeticky úsporné bydlení s nízkými provozními náklady, - sklepní kóje v ceně bytu, - možnost pohodlného parkování u domu, včetně plánovaného velkokapacitního veřejného parkoviště, - byt v nejvyšším podlaží s příjemnou atmosférou a dostatkem soukromí. Lokalita, která vám usnadní život Rezidence Haná vzniká v klidné a vyhledávané části Vyškov – Předměstí. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další občanskou vybavenost. Samozřejmostí je výborné dopravní spojení, rychlé napojení na dálnici D1 a dojezd do Brna přibližně za 20 minut. Rezidence Haná – moderní bydlení s přidanou hodnotou Projekt Rezidence Haná spojuje kvalitní architekturu, funkční dispozice a důraz na pohodlné každodenní bydlení. Každý byt disponuje vlastním balkonem nebo terasou, které přirozeně rozšiřují obytný prostor. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, energetická úspornost a nadčasové řešení, které zajistí dlouhodobou hodnotu vaší investice. Pokud hledáte byt, který nabídne komfortní bydlení, velkorysý venkovní prostor a atraktivní lokalitu, je byt B.6C v Rezidenci Haná skvělou volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní schůzky. Rádi vám představíme celý projekt i další dostupné byty.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (64327 Kč/m²)
Užitná plocha
104 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2027
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 48.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 128 m školka 381 m lékař 310 m pošta 454 m restaurace 430 m škola 214 m obchod 1036 m vlak 1010 m

Odhad reálné ceny

7.41 mil. Kč
rozpětí 6.20 mil. – 8.22 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.59 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.92 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 016 Kč/m² → 7.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží
1008 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno