prodej stavebního pozemku 4 000 m²

Bezděkov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej velkého stavebního pozemku (4000 m²), Bezděkov - Poborovice Hledáte velký stavební pozemek na klidném místě v blízkosti Klatov? Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4000 m² v obci Bezděkov – Poborovice, pouhých 5 minut jízdy autem od Klatov. Pozemek je rovinatý, obdélníkového tvaru a má přímý přístup z asfaltové komunikace – skvělé podmínky pro výstavbu rodinného domu. Dle platného územního plánu je na části pozemku o výměře 955 m² možná výstavba rodinného domu s možností provozu drobného nerušícího podnikání. Pozemek je již napojen na elektřinu a vodovod. V současné době není v obci kanalizace. K dispozici je plechová garáž, kterou lze využít jako praktické zázemí či sklad během realizace stavby. Lokalita je ideální pro klidné bydlení mimo město s rychlou dostupností Klatov. Cena pozemku činí 2.990.000 Kč včetně provize RK. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle +420 730 890 886. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (748 Kč/m²)
Pozemek: 4000 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: PTF reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5327-23

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

748 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

1.17 mil. – 7.15 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 90 km) 2.81 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.31 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 703 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 723 479 Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1216 m (Klatovy, Kal, rozc.0.5)
Nádraží: 549 m (Bezděkov u Klatov)
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 251 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 256 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 289 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno