Prodej bytu 3+kk 91 m²
Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt B.1F o dispozici 3+kk s celkovou plochou 91 m² v novém developerském projektu Rezidence Haná ve Vyškově. Projekt představuje moderní bydlení spojující kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a výbornou dostupnost všech služeb.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Součástí bytu je prostorný balkon o výměře 10,75 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci, a sklepní kóje o velikosti 4,36 m², zahrnutá v kupní ceně.
Dispozice bytu
Předsíň – 10,21 m²
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,21 m²
Ložnice – 15,63 m²
Pokoj – 10,19 m²
Šatna – 6,60 m²
Koupelna – 4,43 m²
Samostatné WC – 2,24 m²
Balkon – 10,75 m²
Sklepní kóje – 4,36 m²
Proč právě tento byt?
- novostavba s vysokým standardem provedení,
- energeticky úsporná budova s nízkými provozními náklady,
- prostorný balkon orientovaný pro pohodové posezení,
- sklepní kóje v ceně bytu,
- možnost parkování přímo u domu, plánované velkokapacitní veřejné parkoviště,
- praktická dispozice se samostatnou šatnou a dostatkem úložných prostor,
- vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Lokalita
Rezidence Haná vzniká v klidné a vyhledávané části Vyškova – Předměstí. V pěší vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, kino i další občanskou vybavenost. Výhodou je také výborné dopravní spojení – rychlé napojení na dálnici D1 a dojezd do Brna přibližně za 20 minut.
Rezidence Haná
Projekt je navržen s důrazem na kvalitní materiály, moderní architekturu a komfort budoucích majitelů. Každý byt disponuje vlastním venkovním prostorem v podobě balkonu nebo terasy, nechybí dostatek parkovacích míst ani důraz na energetickou úspornost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Pokud hledáte kvalitní novostavbu s promyšlenou dispozicí a skvělou dostupností, je tento byt ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.05 mil. Kč (77473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 48.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
481 m
MHD
128 m
školka
381 m
lékař
310 m
pošta
454 m
restaurace
430 m
škola
214 m
obchod
1036 m
vlak
1010 m
Odhad reálné ceny
6.91 mil. Kč
rozpětí 5.77 mil. – 7.84 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.78 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.02 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 493 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.05 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
- Nádraží
- 1008 m (Vyškov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |