prodej bytu 3+1 79 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 79 m², Ostrava, ul. Norberta Frýda Hledáte prostorný byt po kompletní rekonstrukci, do kterého se můžete bez starostí ihned nastěhovat? Nabízíme světlý byt 3+1 v Ostravě, který zaujme především svým velkorysým prostorem a praktickou dispozicí. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala navazující na obývací pokoj, díky čemuž celý interiér působí vzdušně a otevřeně. Moderní kuchyňská linka v bílém designu nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Součástí bytu je také ložnice, dětský pokoj a balkon s příjemným výhledem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů elektřiny, podlah, interiérových prvků a kvalitních oken s trojskly. Dům je vybaven výtahem a v okolí najdete dětské hřiště, zeleň i veškerou občanskou vybavenost. Již při vstupu vás zaujme vzdušný a moderní interiér, dostatek úložných prostor a příjemná atmosféra. Velkou předností jsou také prostorné pokoje, které nabídnou dostatek místa pro rodinný život, práci z domova i odpočinek. Přijďte se přesvědčit o jeho přednostech osobně. Stačí se nastěhovat 

Parametry

Cena: 4.68 mil. Kč (59228 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-953493

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.68 mil. Kč

59 228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

4.50 mil. – 5.40 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.97 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.71 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 943 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 6.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 333 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží: 2451 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno