Prodej bytu 2+1, 54 m², OV, Bílina

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 54 m², OV, Bílina – přímo od majitele, bez RK Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m² . Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu na sídlišti s kompletní občanskou vybaveností v ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (25926 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Plzen

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

25 926 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

1.50 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.81 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno