prodej bytu 1+kk 14 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ubytovací jednotky 1kk, 14,4 m²- ulice Chrudimská, Zelené Předměstí, Pardubice Nabízím k prodeji moderní ubytovací jednotku 1+ kk o výměře od 14,4 m², která se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného domu s pavlačí v ulici Chrudimská v Pardubicích. Jednotka je nabízena v provedení fit-out, tedy kompletně dokončená a připravená k užívání bez nutnosti dalších stavebních úprav. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a nová koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka dále disponuje novými vinylovými podlahami, žaluziemi a interiérovými dveřmi. Ostatní vybavení a zařízení interiéru zobrazené na fotografiích či vizualizacích je pouze ilustrativní a není součástí prodejní ceny. V rámci rekonstrukce domu byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a datových sítí včetně modernizace technického zázemí. Obyvatelé mohou využívat také společnou prádelnu a venkovní kolárnu. Dům se nachází v klidné části ulice Chrudimská, v pardubické čtvrti Zelené Předměstí, s dobrou dostupností do samotného centra města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, restaurace, park a další občanská vybavenost. Velkou předností lokality je také blízkost řeky Chrudimky s navazujícími cyklostezkami a zelení, které poskytují ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek. Díky kompaktní dispozici, modernímu vybavení a dobré dostupnosti centra Pardubic představuje jednotka zajímavou příležitost zejména pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného příjmu z pronájmu, nebo možnost komerčního využití na kancelář, služby apod. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím. 

Parametry

Cena: 2.47 mil. Kč (176357 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238291

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.47 mil. Kč

176 357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

2.53 mil. – 3.52 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.49 mil. · váha 47 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 710 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.47 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Chrudimská)
Nádraží: 1430 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno