prodej bytu 4+1 68 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Velký byt 4+1 v Plzni, Slovanská ulice Nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozicí 4+1 s balkonem ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v oblíbené části Plzně na Slovanech. Byt je kompletně vyklizen a vyčištěn ve stavu před celkovou rekonstrukcí a nabízí vám tím řadu možností k úpravě dispozic a realizaci interiéru dle vlastního vkusu a potřeb. Pro inspiraci si prohlédněte navrženou vizualizaci. Jednotka nyní disponuje předsíní, 4 pokoji, kuchyní, samostatnou toaletou a koupelnou. Balkon přístupný z jednoho z pokojů je orientovaný do Částkovy ulice. Rozmanitá orientace bytu na sever, východ i jih poskytuje dostatek světla a komfortního bydlení i v letních měsících. V celém domě jsou osazena plastová okna, vytápění i ohřev vody zajištěno dálkově. V domě můžete využít společné prostory kočárkovny, kolárny a sušárny. K bytu náleží právo užívání zděného sklepa v suterénu domu. V klidném vnitrobloku najdete i dětské hřiště s pískovištěm. Slovany nabízejí komfortní městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Plzně. V pěší vzdálenosti jsou obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky MHD. Pro volný čas lze využít množství zeleně, parků a sportovních možností v okolí. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (86765 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 61 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21531IU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

86 765 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč

4.80 mil. – 6.32 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.28 mil. · váha 70 %

Model z dat 6.00 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 606 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 6.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Olšová)
Nádraží: 1075 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno