Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 82 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji je exkluzivně nabízen prostorný slunný cihlový byt 3+1v OV s balkonem, sklepem a společnou zahradou v Bučovicích. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a troubou, digestoří. K dispozici komora (spíž). Relaxovat můžete v nové elegantní koupelně, k dispozici vana, umyvadlo, otopný žebřík, WC zvlášť. Vytápění elektrokotlem. Samostatná měřidla výhodou. K velmi prostornému a dispozičně výborně řešenému bytu náleží prostorný sklep, možno využívat společné suterénní prostory (sušárna, kolárna). Využívat lze společnou větší zahradu (klid, příroda). Výhled z balkonu do přírody. Pohodlné parkování u domu. Byt se nachází v klidné části města. Vlak, autobus, IDS. Bučovice jsou městem s výbornou občanskou vybaveností (supermarkety, poliklinika, úřady) i s možností bohatého kulturního i sportovního vyžití (zámek, stadion, koupaliště s vyhřívanou vodou i krytý bazén při základní škole, gymnázium, obchodní akademie, lesík). Dobrá dopravní dostupnost do Brna (25min) i do Kyjova. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (59634 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Pozemek
953 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 953 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 324 m školka 139 m lékař 205 m pošta 125 m restaurace 38 m škola 263 m vlak 610 m

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 5.69 mil. · váha 54 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 445 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Bučovice, autobusové stanoviště)
Nádraží
621 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno