Prodej bytu 4+kk 97 m²
Holubice, Holubice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme vám exkluzivní rezidenční projekt moderních viladomů v atraktivní lokalitě Holubice u Brna, kde se snoubí klid venkova, komfort městského bydlení a současná architektura. Projekt se nachází jen pár minut jízdy od Brna a nabízí ideální místo pro kvalitní a harmonický život.
Rezidenční areál tvoří 12 elegantních viladomů s pouhými 44 bytovými jednotkami, což zajišťuje dostatek soukromí a komorní atmosféru celého projektu. Byty jsou navrženy v dispozicích 1+kk až 4+kk s důrazem na vzdušnost, funkčnost a vysoký standard bydlení.
• nadčasová architektura a moderní design
• kvalitní materiály a precizní provedení
• dostatek denního světla a velkorysé obytné prostory
• podlahové vytápění ve všech bytech
• příprava na klimatizaci
• energetická náročnost budovy – třída B (úsporná)
• přízemní byty disponují terasou a vlastní zahrádkou, ideální pro relax i rodinné chvíle
• byty v patrech nabízejí balkon nebo terasu s příjemným výhledem do okolí
Součástí projektu je víceúčelová budova s garážovými stáními(+350.000,-Kč) pro všechny byty, doplněná o venkovní parkovací místa(+200.000,-Kč). Ke každé bytové jednotce náleží samostatný sklep / skladový prostor, který zvyšuje uživatelský komfort bydlení.
Tento projekt je určen pro ty, kteří hledají klidné, reprezentativní a dlouhodobě hodnotné bydlení v bezprostřední blízkosti Brna.
Jsme přímo developeři, a proto neplatíte žádné provize!
Pro více informací, ceník, půdorysy a možnosti rezervace nás neváhejte kontaktovat, můžete navštívit také naše internetové stránky, kliknutím na tlačítko přejit na web.
Parametry
- Cena
- 9.73 mil. Kč (100299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Pozemek
- 42 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mirror-development-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 77.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 42
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3765 m
MHD
258 m
lékař
4017 m
pošta
418 m
restaurace
288 m
škola
439 m
vlak
1082 m
Odhad reálné ceny
9.80 mil. Kč
rozpětí 8.83 mil. – 11.51 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
9.50 mil. · váha 62 %
Model z dat
10.32 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 981 Kč/m² → 9.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.32 mil. Kč (rozpětí 8.54 mil. Kč – 12.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.73 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Holubice, obecní úřad)
- Nádraží
- 1083 m (Holubice)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |