Prodej bytu 3+kk 73 m²

Holubice, Holubice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení majitele ke koupi prostorný byt 3+kk s nadstandardně velkou garáží v Holubicích.

Bytová jednotka se nachází ve druhém patře (3.NP) bytového domu kolaudovaného v roce 2019, plocha bytu je 73m² + příslušenství – balkon 5,5m², sklep 2,2m² a prostorná garáž o velikosti 27,4m².

Dispozice bytu: vstupní chodba se vstupem do obývacího pokoje s kk (26,4m²), vstup do koupelny, toaleta je zvlášť, dále je z chodby vstup do dětského pokoje (17,7m²). Obývací pokoj je průchozí do ložnice (14m²). 
Obývací pokoj disponuje klimatizační jednotkou, z obývacího pokoje je vstup na balkon.

Byt disponuje dřevěnými Eurookny (trojskla) a venkovními el. žaluziemi v obývacím pokoji, který je orientovaný na jižní stranu, ostatní okna mají vnitřními rolety. V bytě je vinylová podlaha.

Součástí ceny je také garáž s elektrickými sekčními vraty a samostatný sklep.

Jedná se o žádanou lokalitu s dobrou dostupností do Brna. V těsné blízkosti bytového domu se nachází nová školka, dále se v Holubicích nachází základní škola, obchod, restaurace, pošta, dětská hřiště, aj.

Více informací Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 8.59 mil. Kč (117671 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2019
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: td-real

Vybavení a sítě

energetika: 55.0 garáž plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 3673 m MHD 252 m školka 128 m lékař 3892 m pošta 388 m restaurace 224 m škola 311 m vlak 1104 m

Odhad reálné ceny

7.42 mil. Kč

rozpětí 6.73 mil. – 8.35 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 7.46 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.35 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 249 Kč/m² → 7.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.59 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Holubice, obecní úřad)
Nádraží: 946 m (Holubice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno