Prodej pozemku k bydlení, 2927 m², Kamenice nad Lipou
Kamenice nad Lipou · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek v atraktivní lokalitě Johanka, nedaleko Kamenice nad Lipou. Součástí nabídky je stavební pozemek o výměře 538 m² s možností zastavění až 80 % a pozemek o výměře 2 389 m² s vlastním rybníkem, který se nachází přím ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (1537 Kč/m²)
- Pozemek
- 2927 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
1 537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
798 624 – 4.84 mil. Kč
Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
992 034 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
5.35 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 992 034 Kč (rozpětí 443 663 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |