Spekulační - komerční a ostatní 1 067 m²
Praha 9 · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji dva pozemky v atraktivní lokalitě Letňany, hlavní město Praha. Oba pozemky jsou ideální pro spekulativní investici na rozvoj sídliště a mohou nabídnout zajímavý potenciál do budoucna. Podrobnosti o pozemcích: Parcela č. 629/17 ...
Parametry
- Cena
- 945 362 Kč (886 Kč/m²)
- Pozemek
- 1067 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
945 362 Kč
886 Kč/m²
Odhad reálné ceny
954 018 Kč
317 921 – 1.88 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 896 777 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
451 919 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 451 919 Kč (rozpětí 202 110 Kč – 899 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 945 362 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |