Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 72,7 m2, který se nachází přímo v centru Bučovic, jen kousek od náměstí. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak možnost okamžitého bydlení, případně úprav podle vlastních představ. Velkou výhodou je šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru a sklep. Vytápění je řešeno centrálním kotlem v kotelně bytového domu. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler umístěný přímo v bytě. Bytový dům prošel revitalizací, což přispívá k příjemnějšímu bydlení. Parkování je možné před domem. Jednou z předností bytu je jeho poloha. Díky umístění v centru města máte obchody, služby i další občanskou vybavenost doslova na dosah. V Bučovicích najdete například základní školy, střední školu, mateřské školy, polikliniku, obchody, restaurace, koupaliště, krytý bazén a další možnosti sportovního a volnočasového využití. Bučovice zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost. Díky vlakovému i autobusovému spojení je možné pohodlně dojíždět za prací či studiem například do Brna a přitom bydlet v klidnějším městě s kompletní občanskou vybaveností. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.78 mil. Kč (86909 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hornak-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 371 m školka 345 m lékař 197 m pošta 381 m restaurace 227 m škola 365 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 4.55 mil. · váha 51 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 727 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
393 m (Bučovice, garáže ČSAD)
Nádraží
850 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno