Prodej bytu 3+1 71 m²

Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s praktickou dispozicí v oblíbené části Vyškova?
Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu.
Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí. Součástí bytu je balkon, ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Mezi přednosti bytu patří také zděný sklep.

Topení zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat náklady podle vašich potřeb. Výhodou je také možnost parkování přímo u domu a na společném dvoře. Velkým benefitem je žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, služby a zastávku BUS a MHD. Centrum města je pohodlně dostupné pěšky.

Byt je ihned k dispozici, ať už hledáte nové bydlení nebo zajímavou investiční příležitost.
Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (69718 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 115.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 7 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 683 m MHD 127 m školka 377 m lékař 509 m pošta 554 m restaurace 640 m škola 76 m obchod 1236 m vlak 1145 m

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.71 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.55 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 411 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.55 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží: 1130 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno