Les 4 809 m², Podíl 50 % o výměře 2 405 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 50 % podílu na lesním pozemku o celkové výměře 4 809 m²: 'Podíl 50 % o výměře 2 405 m²'

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici do lesního pozemku v okrese Kladno? Chcete mít neomezený přístup do krásné přírody za zlomek ceny plného vlastnictví? Pak je tato nabídka určena prá ...

Parametry

Cena: 65 164 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 4809 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 164 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

359 705 Kč

199 841 – 754 108 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 338 123 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 303 980 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 471 282 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 303 980 Kč (rozpětí 135 948 Kč – 604 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1396 nabídek stejného druhu → 471 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 164 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 16:31

Prodej polovičního podílu na lesním pozemku v Pozdeňu (50 %, resp. 2 405 m²). Vlastník bude muset sdílet rozhodování o hospodaření s druhým spoluvlastníkem, což může zkomplikovat správu lesa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: Podíl 50 % z 4 809 m²

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno