Pole 960 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy v malebném okrese Kladno? Nabízíme vám j ...

Parametry

Cena: 27 542 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 960 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Vít Ryšavý, VIAGEM

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.11.2026	27 542 Kč	-8.0 %
05.11.2026	29 937 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 542 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

132 510 Kč

66 889 – 265 932 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 124 559 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 163 323 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 72 000 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 323 Kč (rozpětí 73 042 Kč – 324 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7929 nabídek stejného druhu → 72 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 542 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 16:32

Prodej tří parcel orné půdy (celkem 960 m²) v k. ú. Sazená u Kladu ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků. Bez identifikovaných rizik, nabízí se bez provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100% (součet tří parcel)

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026	zlevněno 29 937 → 27 542
05.11.2026	přidáno