Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 47 m²

Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

REZIDENCE DRNOVICE – byt č.7 Exkluzivně nabízíme byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 47 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží nově vznikajícího bezbariérového bytového domu v samotném centru obce Drnovice. Bytová jednotka nabízí následující dispozici: • vstupní chodbu, • prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, • samostatnou ložnici, • koupelnu se sprchovým koutem a WC. K příslušenství bytu patří skladovací kóje (komora), společně pak majitelé všech jednotek můžou využívat prostornou kolárnu a odpočinkovou zónu s posezením ve vnitrobloku. Zájemci budou mít předkupní právo na koupi parkovacího stání ve dvoře. Bezproblémové parkování je i v bezprostřední blízkosti bytového domu. Při realizaci projektu je kladen důraz na použití kvalitních materiálů a nadčasového designu, které zajišťují vysoký standard bydlení i dlouhodobou hodnotu investice. Byt je vybaven kvalitními hliníkovými okny s izolačním trojsklem, přičemž okna orientovaná na jihozápadní stranu disponují elektricky ovládanými venkovními předokenními roletami pro maximální komfort v letních měsících. Ve všech obytných místnostech je instalováno komfortní podlahové vytápění. Budoucí majitelé navíc ocení možnost výběru z několika barevných variant standardního vybavení, díky čemuž si mohou finální podobu interiéru přizpůsobit vlastním představám. Průkaz energetické náročnosti budovy je veden ve třídě „B“. Vytápění je řešeno centrálně (kotelna v domě), k ohřevu vodu slouží elektrický bojler. Samozřejmostí je přípojka k vysokorychlostnímu internetu. Drnovice patří mezi nejlukrativnější a nejvyhledávanější obce v okolí Vyškova. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, pošty i zdravotních služeb. Obec je vyhlášená i velkým počtem sportovních klubů a zájmových spolků. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1 a pohodlná dostupnost do Vyškova, Brna i všech okolních obcí. Zastávka autobusu se nachází přímo naproti bytového domu, a to jak směr Vyškov, tak i Brno a Blansko. Fotografie jsou doplněny o vizualizace možného budoucího stavu interiéru i exteriéru, které slouží pro lepší představu o finálním vzhledu bytu i domu. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky – rád vám představím celý projekt i další dostupné bytové jednotky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118356.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (104043 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2027
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-majanna

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Podlahové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2121 m MHD 48 m školka 201 m lékař 88 m pošta 115 m restaurace 106 m škola 116 m obchod 2521 m vlak 2921 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 91 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.83 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 041 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Drnovice)
Nádraží
2839 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno