Pole 15 617 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemku parc. č. 871 v katastrálním území Brodce nad Jizerou, okres Mladá Boleslav, zapsaný na LV 716. Celková výměra pozemku činí 15.617 m². GPS: 50.318283528, 14.873328361 Výhody orné půd ...

Parametry

Cena: 461 084 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 15617 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

461 084 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

626 506 – 2.27 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.10 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 492 289 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7924 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 461 084 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 16:32

Orná půda v Brodci nad Jizerou nabízená v plném stoprocentním vlastnictví. Vhodné jako dlouhodobá investice proti inflaci, nutno prověřit způsob užívání třetími osobami.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno