Pole 6 596 m², Podíl 50 % o výměře 3 298 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodává se pouze 50% podíl na pozemku. Nadpis: 'Podíl 50 % o výměře 3 298 m²'

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Hradec Králové? Pozemky v této oblasti mají stále rostoucí hodnotu a představují skvělou příležitost pro každého, kdo ...

Parametry

Cena: 98 580 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 6596 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.11.2026	98 580 Kč	-8.0 %
05.11.2026	107 152 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

98 580 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

433 997 Kč

243 880 – 878 319 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 407 957 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 438 535 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 494 700 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 438 535 Kč (rozpětí 196 124 Kč – 872 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7929 nabídek stejného druhu → 494 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Závěr: nabídka 98 580 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 16:32

Nabídka prodeje pouze 50% podílu na orné půdě (parc. č. 923, 6596 m²) v k. ú. Chotělice u Hradce Králové. Riziko: kupující získá jen poloviční kontrolu nad pozemkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 50% podílu na 6596 m²

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026	zlevněno 107 152 → 98 580
05.11.2026	přidáno