PROSTORNÝ BYT 3+1 V MOKRÁ-HORÁKOV – 74,8 M², KLIDNÉ BYDLENÍ
Brno venkov · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě, ale zároveň chcete mít Brno dobře dostupné? Tento byt 3+1 o podlahové ploše 74,8 m² nabízí praktickou dispozici a dostatek prostoru pro celou rodinu. Byt se nachází v 1. patře (2. podlaží) bytového domu ...
Parametry
- Cena
- 6.35 mil. Kč (84880 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Kateřina
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.35 mil. Kč
84 880 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.38 mil. Kč
6.34 mil. – 10.43 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.51 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.76 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.51 mil. Kč (rozpětí 6.48 mil. Kč – 10.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |