Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandardně zrekonstruovaného bytu 2+1 v oblíbené části Poruby Nabízíme moderně zrekonstruovaný byt 2+1, v vyhledávané části Ostravy - Poruby. Celý byt prošel kvalitní rekonstrukcí a nabízí vysoký standard bydlení. Je laděný do bílo - šedé až antracitové barevné kombinace. Ta je doplněna mramorovým obkladem v koupelně a obkladem za kuchyňskou linkou. Celý byt působí nadčasově, moderně a luxusně. Kuchyně je plně vybavená, včetně myčky, digestoře a podsvícení kuch linky LED páskem. K dispozici je mikrovlnná trouba a moderní lednice s mrazničkou ovládaná digitálním displejem. Na podlaze najdete dlažbu v kombinaci s šedou vinylovou podlahou. V celém bytě jsou podhledy s úspornými LED svítidly. V obývacím pokoji máte 3 možnosti osvětlení, které vám nabídne tlumenější nebo plné osvětlení. V bytě je myšleno na digitální připojení internetu. Proto na WC je tzv. rack pro připojení routeru, který rozvede datový kabel do zásuvek za televizí v obývacím pokoji i v ložnici. Dalším plusem bytu je balkón, který je navíc zasklený a nabízí tak široké využití. Samotný byt je umístěný v přízemí, které je dostatečně zvýšené, abyste nemuseli mít obavy o své soukromí nebo bezpečnost. Byt není zařízený nábytkem, na fotkám najdete možnosti, jak lze byt vybavit. Jednou obrovskou výhodou bytu je jeho umístění. Nachází se v Porubě v 5. obvodu. Ten nabízí spoustu zeleně, vzrostlých stromů, hřišť a parků pro oddech, sport nebo procházky. Skvělá je blízkost obchodů i škol. A MHD nejde jinak, než hodnotit na výbornou. Tramvaj je v dohledné vzdálenosti, bus také. Nedaleký Bowling Sky restaurace a další vás budou nutit nevytáhnout ze svého okolí paty. A když k tomu doje, tak jste na okraji města s cyklostezkami a lesy v blízkosti. Takže ať to shrneme: Nádherný byt na skvělém místě. Do tohoto bytu hledáme pouze spolehlivé, nejlépe dlouhodobé nájemníky, kteří umí takový byt užívat a udržovat v dobrém stavu. Měsíční nájemné: 15.500, - Služby pro 2 osoby: 3.050,- Kauce: 31.000,- elektřina na nájemníka Provize RK : 15.500,- Zavolejte, ráda vám byt ukážu.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Hruška Realitní

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Měsíční služby pro 2 osoby: 2 900 Kč PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 15 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 31 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-KP2776

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 500 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 962 Kč
12 265 – 15 444 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 010 · váha 62 %
Model z dat 13 737 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 783 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 14 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 737 Kč (rozpětí 11 743 Kč – 16 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 17 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Bedřicha Nikodema)
Nádraží
1019 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno