pronájem bytu 2+1 80 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1 v rodinném domě v Rožnově pod Radhoštěm Pronájem prostorného bytu 2+1 v přízemí rodinného domu na ul. Hradišťko, lokalita Dolní Paseky. Jedná se o klidnou a oblíbenou část města s okolní zástavbou rodinných domů. V blízkosti MHD, potraviny, ZŠ i MŠ. Do vzdálenosti 1,5km pak veškerá další občanská vybavenost. Byt o podlahové ploše 80m² sestává ze dvou prostorných neprůchozích pokojů orientovaných k jihu, kuchyně s jídelním koutem, koupelny, WC a chodby. Byt je v hezkém udržovaném stavu s částečným vybavením. K dispozici lednice, plynový vařič, el. trouba a nábytek, tak jak je zachyceno na fotografiích. Podlahy jsou kryté plovoucími parketami, omítky štukové a okna plastová (dvou skla). Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně se samostatným odečtem. Pronájem je určen k dlouhodobému bydlení pro osoby bez domácích mazlíčků. K dispozici parkovací stání na pozemku. Vratná kauce ve výši 24.000kč. Ihned k nastěhování. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-7611

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 208 Kč

14 526 – 19 711 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 708 · váha 57 %

Model z dat 14 985 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 616 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 16 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 985 Kč (rozpětí 12 810 Kč – 17 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 27 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží: 830 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno