pronájem bytu 3+1 72 m²

Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 72 m², Velké Karlovice Je nám potěšením Vám nabídnout k pronájmu velice hezký, prostorný a téměř kompletně zařízený byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71,5 m² + lodžie a prostorný sklep. Je situovaný v příjemné lokalitě obce Velké Karlovice, ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného bytového domu obklopeného zelení. Byt prošel přibližně před čtyřmi lety celkovou rekonstrukcí a k pronájmu se nabízí jako téměř kompletně zařízený. Obývací pokoj je vybaven pohodlnou rozkládací sedací soupravou, televizorem a krbem na biolíh, kterým si můžete zpříjemnit atmosféru zimních večerů. Samostatná kuchyně disponuje kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, jejíž součástí jsou vestavěné spotřebiče – indukční varná deska, elektrická pečicí trouba, digestoř, myčka nádobí a lednice s mrazákem. K dispozici je zde také jídelní stůl a židle. Ložnice je vybavena prostorným dvojlůžkem typu boxspring o šířce 180 cm s úložným prostorem, šatními skříněmi a komodami. Další samostatný pokoj nabízí rozkládací pohovku, psací stůl a pracovní židli. Koupelna disponuje vanou se skleněnou zástěnou. Toaleta je řešena samostatně a je zde umístěn také elektrický bojler zajišťující ohřev teplé vody. Praktickou součástí bytu je vstupní předsíň se šatní skříní a samostatnou, uzavíratelnou komorou, která je elegantně začleněna do interiéru pomocí skrytých dveří. Komora je vybavena policovým systémem a poskytuje další úložný prostor. Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích. Okna bytu jsou orientována na dvě světové strany, a to na východ a západ. Jsou opatřena záclonami a závěsy, které jsou rovněž součástí vybavení. K bytu dále náleží prostorný sklep situovaný v suterénu bytového domu. Nájemcům je k dispozici také společná kolárna a kočárkárna. Bytový dům je obklopen zelení a z bytu se otevírá příjemný výhled do parku. Parkování je možné bez větších obtíží přímo před bytovým domem. Velkou předností je poloha s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V pohodlné docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, obchod s potravinami, nově zrekonstruovaný kulturní dům, restaurace, pohostinství, kavárna a cukrárna, pošta, kadeřnictví, květinářství, bankomat i autobusová zastávka. Nájem činí 13.500 Kč + 3.565 Kč zálohy na služby a energie včetně internetového připojení + vlastní spotřeba elektrické energie. Vratná kauce činí 35.000 Kč. Provize RK činí jednu měsíční platbu + DPH. Byt je k dispozici ihned. Těším se na Vás na prohlídkách. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 05.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-39726

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 799 Kč

13 260 – 18 075 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 11 982 · váha 40 %

Model z dat 16 366 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 24 528 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 11 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 366 Kč (rozpětí 13 991 Kč – 19 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 24 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Velké Karlovice, Miloňov, rozc.)
Nádraží: 413 m (Velké Karlovice)
Ostrava-Svinov: 118 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Liberec: 284 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 289 min · 2 přestupy
České Budějovice: 305 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno