pronájem bytu 3+1 72 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 - Mikulov Nabízíme pronájem bytu 3+1 - Mikulov, 1NP s lodží. Standardní vybavení. Volný ihned. Cena nájmu 12.000,- Kč + 6.000,- Kč zálohy na energie.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00240
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 901 Kč
15 717 – 21 572 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
18 741 · váha 58 %
Model z dat
18 959 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 611 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 18 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 959 Kč (rozpětí 16 208 Kč – 22 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 23 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 11:31
Jde o pronájem bytu 3+1 s lodžií v 1. nadzemním podlaží v Mikulově. K nájmu je nutné připočíst zálohy na energie ve výši 6 000 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Mikulov, Supermarket)
- Nádraží
- 285 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |