pronájem bytu 2+1 56 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 56 m², Brno - Husovice, centrum, klidný vnitroblok, kolárna Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+1 nacházející se v Brně - Husovicích na ulici Nováčkova. Byt o celkové ploše 56,5 m² se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového domu. Okna jsou situována, jak na hlavní ulici, tak i do klidného vnitrobloku, kde se nachází společný dvorek. Kuchyňská linka je vybavená vestavěnými spotřebiči: plynový sporák, trouba a digestoř. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, přípojka na pračku a toaleta. Velkou výhodou je možnost zařídit si byt podle vlastních představ. Možnost připojení internetu a TV. Centrum Brna, zastávka MHD 3 min. chůze. Výborná občanská vybavenost, obchodní centra, potraviny, pošta, lékárna, školy, školky, nemocnice, fitness a další. Možnost zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-07942
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 166 Kč
17 041 – 21 858 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 528 · váha 61 %
Model z dat
18 620 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 519 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 19 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 620 Kč (rozpětí 15 917 Kč – 21 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 19 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Vozovna Husovice)
- Nádraží
- 675 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |