pronájem bytu 1+kk 40 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem, ulice Bělohorská, Brno - Židenice, CP 40m² Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu světlý, prostorný byt o velikosti 1+kk /výměra 40m²/ s balkonem 7m² na ulici Bělohorská v Brně-Židenicích. Byt je umístěn ve 2. NP bytového domu s výtahem. Koupelna je vybavena vanou. Byt se pronajímá nezařízený, pouze skříně v předsíni jsou součástí vybavení. Kuchyňská linka byla před 2 lety vybavena novými spotřebiči - elektrická varná deska, lednice s mrazákem, myčka, klimatizace. K bytu náleží sklep. Byt bude volný od 1.12.2026. Dispozice bytu: předsíň - 7,21m² koupelna - 3,84m² kuchyně - 4,36m² pokoj - 23,12m² balkon - 7,22m² Zastávka MHD i Tesco jsou přímo u domu. Byt je okamžitě volný. Majitel si nepřeje v bytě zvířata. Byt je vhodný pro max.2 pracující osoby. Je také možné si pronajmout garážové stání s vraty za cenu 2 000,-/měsíčně. Nájemné: 14 500,- Zálohy na energie: 3 140,- Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů včetně záloh na energie - 33 280,- Provize RK 14 500,- + DPH
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-313261024
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 107 Kč
13 258 – 17 542 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 990 · váha 59 %
Model z dat
15 371 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 14 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 371 Kč (rozpětí 13 140 Kč – 18 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 14 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Špačkova)
- Nádraží
- 1845 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |