pronájem bytu 2+1 56 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 56 m², Pardubice, ul. Svobody Pronájem částečně zařízeného bytu o dispozici 2+1, Pardubice - Višňovka, ulice Svobody. Součástí bytu: kuchyňská linka, lednice s mrazákem, elektrická a mikrovlnná trouba, plynová deska na vaření, digestoř, jídelní stůl a 4 židle, obývací stěna a šatní skříně. Veškerá občanská vybavenost v místě, vše v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka u domu. Cena nájmu uvedená bez záloh na energie. Byt je volný k nastěhování od 1. 2. 2027. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959908

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 861 Kč

14 868 – 18 359 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 204 · váha 63 %

Model z dat 16 153 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 104 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 17 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 153 Kč (rozpětí 13 809 Kč – 18 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 20 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (U Kapitána)
Nádraží: 910 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno