Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Vyškov, Dědice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1 + KK v atraktivní lokalitě Dědic, součásti obce Vyškov, okres Vyškov. Tento cihlový objekt je v současné době ve výstavbě, což nabízí možnost přizpůsobení si bydlení podle vlastních představ. Byt se nachází ve 3. podlaží a má užitnou plochu 32,2 m² + lodžii 5 m² , což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vlastnictví bytu je osobní, což umožňuje flexibilitu v budoucím užívání a případné investice. Vzhledem k tomu, že je nemovitost ve výstavbě, je na místě přizpůsobení interiérových řešení a výběru vybavení podle vlastních preferencí. Výhody tohoto bytu přicházejí také z jeho strategické polohy v klidné části Vyškova, která nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, obchody a další služby, které zpříjemní každodenní život. Díky své dispozici a modernímu provedení je tento byt ideální nejen pro mladé páry, ale také pro jednotlivce, kteří hledají útulné a praktické bydlení. Předpokládané dokončení stavby otevírá možnost získat nové bydlení přímo na míru vašim potřebám. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.54 mil. Kč (110625 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2027
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
smp-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 379 m školka 594 m lékař 2224 m pošta 520 m restaurace 367 m škola 236 m obchod 2654 m vlak 2279 m

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 458 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (Vyškov, Dědice, rozcestí Opatovice)
Nádraží
2435 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 znovu v nabídce
30.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno