Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 67 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 67 m² - Jablonec nad Nisou Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 67 m², nacházející se v klidné a žádané lokalitě nedaleko Mšenské přehrady, v ulici Rýnovická v Jablonci nad Nisou. Tento byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, hledající pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města i okolní přírody. Bytová jednotka je umístěna v druhém nadzemním podlaží dobře udržovaného domu. Sestává ze tří samostatných pokojů, kuchyně, koupelny, samostatného WC a lodžie, poskytující příjemné místo k odpočinku a pěkný výhled. Výhodou jsou nízké provozní náklady a skvělá občanská vybavenost v okolí. V blízkosti se nachází dětské hřiště a veřejná sportoviště, ideální pro aktivní trávení volného času. Základní škola Liberecká i Gymnázium Dr. Randy jsou v docházkové vzdálenosti, což ocení zejména rodiny s dětmi. Další velkou předností je zastávka MHD Petra Bezruče, která se nachází hned u domu a zajišťuje rychlé a pohodlné spojení po Jablonci nad Nisou. Významným benefitem této lokality je blízkost Jablonecké přehrady (1,2 km), nabízející široké spektrum volnočasových aktivit. V létě si zde můžete užívat koupání, paddleboarding a další vodní sporty. Okolí přehrady je ideální pro procházky, běhání nebo cyklistiku, jelikož kolem ní vede upravená cyklostezka a inline dráha. Na své si přijdou také rybáři a milovníci přírody, kteří ocení klid a krásné výhledy. V zimních měsících pak přehrada nabízí možnost bruslení na zamrzlé vodní ploše, což přidává další rozměr k celoročnímu sportovnímu vyžití. Měsíční nájemné činí 16 905,- Kč + poplatky za služby 3 095 Kč/2 osoby + záloha na elektřinu. Vratná kauce 20 000,- Kč, odměna RK 16 905,- Kč + 21% DPH. Majitel preferuje dlouhodobé nájemce, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Byt je volný od 1.1.2027. Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací nebo prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
16 905 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 171 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-27971

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 905 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 538 Kč
13 657 – 17 748 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 511 · váha 60 %
Model z dat 15 314 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 21 972 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 15 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 314 Kč (rozpětí 13 092 Kč – 17 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 21 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 905 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Petra Bezruče)
Nádraží
881 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec
35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
203 min · 1 přestup
Brno hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno