pronájem bytu 1+1 51 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Rokycanech Hledáte pronájem bytu v Rokycanech? Naše společnost Vám nabízí pronájem bytu 1+1 v Rokycanech. Kompletně zařízený byt o celkové výměře 42 m² se nachází ve 2 N. P. cihlového domu. Dům je po revitalizaci a zateplen. V bytě se nachází předsíň, kuchyň, obývací pokoj, komora, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží sklep. Vytápění vlastním plynovým kotlem. Majitel požaduje slušného a solventního nájemníka. Volné od 01. 01. 2027 Vratná kauce 17 000,-Kč. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6061

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 346 Kč

10 860 – 13 648 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 163 · váha 62 %

Model z dat 10 729 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 776 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 729 Kč (rozpětí 9 172 Kč – 12 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 17 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Rokycany, Železná)
Nádraží: 914 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno