pronájem bytu 1+kk 25 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+kk, 25 m² s lodžií, Jindřichův Hradec, sídliště U Nádraží Nabízíme k pronájmu byt o celkové výměře 25 m² ve 4. patře panelového domu s výtahem, sídliště U Nádraží, Jindřichův Hradec. Dispozici 1+kk nabízí koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, pokoj s kuchyňským koutem a lodžii v mezipatře domu patřící výhradně k bytu. Byt orientovaný na jihozápad je vybavený kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, mikrovlnnou troubou, lednicí, varnou konvicí, barovým pultem, barovými židlemi, pračkou, šatní skříní, komodou, židlí a dvoulůžkovou postelí. Klidná lokalita s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. Včetně záloh na dodávku energií a služeb pro 1 osobu. Vratná kauce 20.000,- Kč. Provize pro RK 8.000,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií. Volné od 1. prosince 2026. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026144

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

380 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 116 Kč

7 807 – 10 732 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 802 · váha 57 %

Model z dat 9 629 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 8 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 8 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 629 Kč (rozpětí 8 232 Kč – 11 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 8 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (sídliště U nádraží)
Nádraží: 425 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026	znovu v nabídce
07.11.2026	staženo
05.11.2026	přidáno