pronájem bytu 2+kk 41 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 48m², K. Chocholy, České Budějovice Proxima Reality nabízí exkluzivně v zastoupení klienta pronájem bytu 2+kk se zasklenou lodžií v ulici K. Chocholy České Budějovice. Byt je umístěn v 7. patře revitalizovaného a velmi dobře udržovaného panelového domu s výtahem, všechna okna bytu jsou orientovaná na západ. Světlý a moderní byt prošel rekonstrukcí - vstupní chodba s prostorem na pračku a sušičku, případně vestavěnou skříň, zděná koupelna se sprchovým koutem a WC, obytná místnost s kuchyňskou linkou a vstupem na lodžii, pokoj. Byt je svou velikostí vhodný maximálně pro 2 osoby, byt je striktně nekuřácký, menší domácí mazlíček je možný po dohodě. K bytu je k dispozici prostorný sklep (2m²), možnost užívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Byt vyniká klidnou a dobře dostupnou lokalitou a nízkými provozními náklady. Parkování před domem, v blízkosti se nachází Vrbenské rybníky, které nabízí možnosti pro sport a relaxaci. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zastávek MHD, je v docházkové vzdálenosti. Nájemné: 14.900 Kč měsíčně Zálohy: 2.500 Kč měsíčně (1.100 Kč elektřina, 1.400 Kč služby) Celkem zálohy + nájemné: 17.400 Kč Vratná kauce: 20.000 Kč Provize realitní kanceláři: 14.900 Kč Byt je volný po dohodě ihned.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 05.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Proxima Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 03.04.2025
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 20 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 919 Kč
10 973 – 15 267 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
12 909 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 445 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 909 Kč (rozpětí 11 035 Kč – 15 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 13 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | znovu v nabídce |
| 07.11.2026 | staženo |
| 05.11.2026 | přidáno |