pronájem bytu 2+kk 75 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 2+kk, mezonet s terasou - 85 m² - Tábor Projděte si byt z pohodlí domova v přiložené 3D prohlídce. Nabízíme k pronájmu zděný byt o dispozici 2+kk, mezonet s terasou ve 4. nadzemním podlaží bytového domu (bez výtahu) nedaleko centra Tábora, v blízkosti Jordánu. Plocha bytu činí cca 75 m², terasy 10 m². Dispozici bytu je možné si projít v přiložené 3D prohlídce, terasa je orientována na staré město, nabízí překrásný výhled a dobrou, západní orientaci. Měsíční nájem činí 14.500,- Kč. Majitel požaduje vratnou peněžitou jistotu po dobu nájmu ve výši 20.000,- Kč, záloha na služby: 3.500,- Kč/měsíc (teplá a studená voda, společná elektřina, vytápění, elektřina v bytě), součástí vybavení bytu je klimatizace, pračka a sedací souprava na míru. Poplatek realitní kanceláři je ve výši 14.500,- Kč. Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 135 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-30290

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 393 Kč

12 753 – 19 656 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 544 · váha 49 %

Model z dat 15 623 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 29 801 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 16 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 623 Kč (rozpětí 13 355 Kč – 18 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 29 801 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Tábor, Křižíkovo náměstí)
Nádraží: 736 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno