pronájem bytu 3+1 59 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 59 m², Český Brod, ul. Masarykova Hledáte domov, kde bude mít každý svůj prostor, ale zároveň místo pro společné chvíle? Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+1 o užitné ploše 59 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktické uspořádání místností. Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, samostatná kuchyně, předsíň, koupelna s vanou a oddělená toaleta. Díky velkým oknům působí interiér příjemně a vzdušně. Byt se pronajímá částečně zařízený. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči. K dispozici je také sklep o výměře 3 m², který poskytuje další úložný prostor. Vytápění je zajištěno pomocí radiátorů. Energie budou převedeny na nájemce. Byt je v současné době obýván nájemcem, proto jsou prohlídky možné pouze v předem stanovených termínech: 10.11.2026 od 12:00 do 17:00 17.11.2026 od 12:00 do 17:00 Je možnost se nastěhovat od 1. 1. 2027. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959397
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 230 Kč
16 652 – 20 273 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 948 · váha 63 %
Model z dat
18 656 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 17 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 656 Kč (rozpětí 15 948 Kč – 21 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 21 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Český Brod, Muzeum)
- Nádraží
- 704 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |