pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Plně vybavené bydlení 1+kk v unikátním projektu V Bloku (Praha 5 Jinonice) Hledáte moderní, praktické a kompletně zařízené bydlení v širším centru Prahy, kde máte veškerý komfort okamžitě po ruce? V oblíbené lokalitě Praha 5 Jinonice, v ulici Peroutkova, nabízíme k pronájmu světlou ubytovací jednotku o dispozici 1+kk a výměře 22,8 m², umístěnou ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného rezidenčního komplexu V Bloku. Prostor je promyšleně rozvržen tak, aby vám poskytl maximální pohodlí pro každodenní život. Interiér je kompletně vybavený novým nábytkem a spotřebiči stačí si přinést osobní věci a bydlet: * Kuchyňský kout: dvouplotýnková vařič, lednice, mikrovlnná trouba a jídelní stůl se dvěma židlemi. * Obývací a spánková zóna: pohodlná rozkládací sedačka, televize pro večerní relaxaci a prostorná šatní skříň s dostatkem úložného prostoru. * Koupelna: elegantní koupelna se sprchovým koutem, toaletou. Pračka se do koupelny nevešla, v domě však máte dvě kapacitní prádelny pro vaše využití. Projekt V Bloku vznikl kompletní přeměnou bývalého hotelu na moderní komunitní bydlení, které v Praze nemá obdoby. V ceně nájmu získáváte přístup do rozsáhlých společných prostor: * Dvou vybavených posiloven (nemusíte dojíždět do fitness centra). * Společenské místnosti (lounge) s velkoplošnou TV, posezením a fotbálkem ideální na práci z domova nebo setkávání s přáteli. * Venkovní relaxační zóny na dvoře s grillem, posezením a zahradou. * Sdílené prádelny a recepce s nepřetržitým provozem pro vaše bezpečí a přebírání zásilek. Lokalita a dostupnost Ulice Peroutkova nabízí skvělou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka přímo u domu vás během pár minut dopraví na metro B (Anděl nebo Jinonice). V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, parky (Prokopské údolí, Cibulka) i sportoviště. Podmínky pronájmu: * Nájemné: 16 900,-Kč / měsíc * Poplatky za služby a energie: dle předpisu cca 3 600 Kč / měsíc * Vratná kauce: 25 000 Kč * Doba nájmu: Smlouva na 1 rok s možností prodloužení * Požadavky na nájemce: Hledáme spolehlivého, pracujícího jednotlivce bez domácích mazlíčků, nekuřáka. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + DPH21%. Byt je volný k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (735 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21658
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 765 Kč
12 486 – 15 773 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 614 · váha 62 %
Model z dat
16 052 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 12 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 052 Kč (rozpětí 13 723 Kč – 18 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 7 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Waltrovka)
- Nádraží
- 545 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |