Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 42,7 m², ulice Široká, Praha 1 - Staré Město. Zprostředkujeme Vám k pronájmu prostorný byt 2+kk o výměře 42,7 m² s dvěma balkóny. Byt se nachází ve 3. patře reprezentativního historického domu s novým výtahem. Dispozice bytu nabízí průchozí pokoje, které prostor přirozeně propojují a zajišťují maximální využití každého metru. Obě obytné místnosti i s balkóny jsou orientovány přímo do živé ulice Široká. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou dohromady. Byt je pronajímán jako nezařízený, což novému nájemci dává skvělou příležitost vybavit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Součástí vybavení je pouze kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči. Lokalita Josefova a ulice Široká patří k vůbec nejprestižnějším a nejvyhledávanějším adresám v celé Praze. Bydlení v této čtvrti nabízí neopakovatelný šarm historického srdce města, kde se na každém kroku snoubí bohatá historie s luxusním moderním životním stylem. V bezprostřední blízkosti najdete světoznámou Pařížskou ulici, nábřeží Vltavy, Staroměstské náměstí i řadu architektonických skvostů. Lokalita je vyhlášená vynikající občanskou vybaveností, špičkovými restauracemi, útulnými kavárnami, boutique obchody i výbornou dopravní dostupností díky blízkým stanicím metra a tramvají. Tento byt je perfektní volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní domov na výjimečné adrese v centru metropole. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
05.11.2026 (2 dny)
Prodávající
SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N67282

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 500 Kč
523 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 537 Kč
21 592 – 29 134 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 447 · váha 58 %
Model z dat 23 743 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 25 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 743 Kč (rozpětí 20 297 Kč – 27 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 15 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Pařížská)
Nádraží
152 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno